El precio medio de la vivienda en Andalucía cerró 2024 en 2.318 euros/m2, lo que representa un aumento del 11,5% en comparación con el mismo mes del año anterior, según el último informe de precios de idealista. Este valor supera la media nacional de 2.271 euros/m2, que también alcanzó su máximo histórico con un incremento del 11,2%.
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Diversos municipios andaluces han experimentado aumentos significativos en sus precios, algunos incluso acercándose al 30%. Entre los más destacados se encuentra Níjar, en la provincia de Almería.
En Almería, donde el precio medio es de 1.306 euros/m2, se han registrado notables incrementos en varios municipios. Encabeza la lista Níjar, cuyo casco histórico forma parte de la asociación de Los Pueblos Más Bonitos de España. Esta localidad ha visto un aumento interanual del 27,6%, alcanzando su máximo histórico de 1.753 euros/m2 en diciembre de 2024.
A continuación se sitúa Cuevas del Almanzora, con un incremento del 24,4%, alcanzando un precio medio de 1.217 euros/m2. Por su parte, Viator también ha tenido un notable crecimiento, con una subida del 22,6%, situando su precio medio en 1.014 euros/m2.
A nivel general, Andalucía presenta una diversidad significativa en cuanto a los precios de la vivienda. Mientras algunos municipios ofrecen opciones asequibles, otros superan los costos observados en grandes ciudades como Madrid o Barcelona.
Por ejemplo, Marbella destaca como el municipio más caro para adquirir vivienda en Andalucía, con un precio medio que alcanza los 5.050 euros/m2. Le siguen Benahavís y Zahara de los Atunes con precios medios de 4.746 euros/m2 y 4.069 euros/m2, respectivamente.
Aparte de Almería, otras provincias como Cádiz y Granada también han visto incrementos significativos. En Cádiz, el precio medio alcanzó los 1.975 euros/m2, mientras que Granada cerró diciembre con un promedio de 1.503 euros/m2.
A medida que avanza el año 2025, las tendencias del mercado inmobiliario seguirán siendo objeto de análisis para entender mejor cómo se comportan los precios en cada región andaluza.
| Municipio | Precio Medio (euros/m2) | Aumento Anual (%) |
|---|---|---|
| Andalucía (promedio) | 2,318 | 11.5 |
| España (promedio) | 2,271 | 11.2 |
| Níjar (Almería) | 1,753 | 27.6 |
| Benalup (Cádiz) | 1,278 | 24.1 |
| Zahara de los Atunes (Cádiz) | 4,069 | - |
| Marbella (Málaga) | 5,050 | - |