Un complejo tipo resort de 13.200 metros cuadrados de superficie, ubicado en el término municipal de Turre, ha salido a subasta pública con un precio de salida fijado en 70.000 euros. El activo, que se encuentra distribuido en cuatro torres, posee un uso hotelero aprobado desde el año 2006 y se presenta como una oportunidad de inversión en la provincia de Almería, a pesar de que las instalaciones muestran actualmente un estado de deterioro severo, con presencia de derrumbes parciales y daños derivados de actos de vandalismo. Esta situación implica que el futuro adjudicatario deberá afrontar una rehabilitación integral de la infraestructura o bien proceder a su demolición para un nuevo desarrollo.
La propiedad, que sale a subasta frente a una tasación oficial de 257.400 euros, lo que representa un descuento inicial del 73 por ciento, cuenta con diversas dotaciones entre las que se incluyen un restaurante, chiringuito, lavandería, vestuarios y zonas deportivas. Además, el complejo dispone de piscina y dos pistas de bolos. El proceso de licitación permanecerá abierto hasta el próximo 25 de febrero y está disponible para la participación de personas físicas, autónomos, empresas e inversores.
Para concurrir a la subasta es requisito indispensable la consignación de un depósito de garantía de 17.500 euros, cuantía que será reintegrada en su totalidad a aquellos participantes que no resulten finalmente adjudicatarios del inmueble.
Este activo inmobiliario procede de la liquidación concursal de la entidad Amavico Inmuebles S.L. y se localiza concretamente en la avenida del Cortijo Grande, dentro del paraje de Cortijo Cabrera en Turre. El valor estratégico de la propiedad reside en su situación urbanística ya consolidada y en la vigencia de su uso turístico. Dicha condición administrativa se remonta a una Modificación Puntual del Plan Parcial Cortijo Cabrera Sector 3 tramitada en el año 2006, la cual transformó el uso original de carácter residencial en hotelero y comercial, facilitando así su explotación dentro del sector servicios de la comarca.
Como consecuencia de dicha normativa urbanística, el suelo dispone de una edificabilidad transferida que alcanza los 1.538 metros cuadrados destinados a uso hotelero, a los que se suman otros 380 metros cuadrados reservados para uso comercial.
Según consta en la documentación del proceso, en el pasado se llegó a presentar un Proyecto Básico de Rehabilitación orientado a la creación de un establecimiento hotelero de cuatro estrellas, aunque finalmente dicho proyecto no se ejecutó. La enajenación del inmueble se realiza bajo el marco de un procedimiento concursal gestionado por el Juzgado de lo Mercantil número 9 de Barcelona, mediante una subasta extrajudicial llevada a cabo por una entidad especializada.