El urbanismo de Almería continúa su proceso de renovación en zonas estratégicas. El Pleno del Ayuntamiento ha ratificado la Modificación Puntual número 60 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), una medida diseñada para rehabilitar y dar un nuevo uso a un área situada en las proximidades de la desembocadura del río Andarax. La iniciativa ha contado con el respaldo del PP, mientras que el PSOE, Vox y Podemos-IU han optado por la abstención.
La operación, impulsada por la entidad 'Sabinal S.L.', se centra en una superficie de algo más de 3.000 metros cuadrados ubicada en la Avenida Cabo de Gata. En la actualidad, este enclave presenta una imagen deteriorada debido a la presencia de construcciones abandonadas o inacabadas que conviven con una estación de servicio. El objetivo municipal, defendido por la edil de Urbanismo, Eloísa Cabrera, es eliminar este impacto visual negativo y convertir el terreno en un nodo dinámico de servicios para la capital.
Con el cambio de calificación de "protección de viario" a uso terciario, el espacio queda habilitado para acoger proyectos de hospedaje, establecimientos comerciales, oficinas o centros destinados a espectáculos y reuniones. Esta transformación busca no solo la mejora estética, sino también la activación económica de una de las entradas naturales a la ciudad de Almería.
La nueva ordenación establece límites claros para el desarrollo de la parcela, fijando una altura máxima de tres niveles (planta baja más dos) y una ocupación del suelo que no podrá exceder el 80% sobre rasante. Además, la normativa garantiza que el proyecto sea respetuoso con el medio ambiente, integrando las protecciones necesarias relativas al dominio público hidráulico y la Ley de Costas, dada su cercanía al cauce del río y al litoral.
Tras este paso administrativo, el proyecto se someterá a una fase de exposición pública de 20 días. Durante este tiempo, los vecinos y entidades de Almería podrán consultar los detalles técnicos y presentar las alegaciones que consideren oportunas antes de que la revitalización de este sector estratégico reciba el visto bueno definitivo.