Adquirir un piso con piscina en
Almería supone pagar, de media, un 56 % más en comparación con una vivienda que no disponga de esta instalación. En el marco de un verano marcado por intensas olas de calor, la presencia de este equipamiento en la capital almeriense alcanza al 16 % del total de inmuebles que se encuentran a la venta en el mercado inmobiliario. Este volumen de oferta sitúa a
Almería entre las capitales con mayor disponibilidad de viviendas con zona de baño.
A escala del Estado español, comprar un piso con piscina implica un desembolso medio un 62 % superior al de un inmueble sin ella, en un escenario donde apenas el 29 % de los pisos anunciados en las plataformas inmobiliarias cuenta con esta comodidad. Alicante lidera el conjunto de capitales con mayor proporción de pisos en venta dotados de piscina, alcanzando el 29 % del total. Le siguen Palma, con un 21 %, y posteriormente Málaga y
Almería, ambas con un 16 % de su mercado residencial adaptado con este servicio.
El mapa de la oferta en el Estado español se completa con otras capitales donde la presencia de piscina también es relevante, como Ciudad Real con un 15 %, Madrid con un 14 %, Ávila con un 13 %, Logroño con un 12 %, y tanto Toledo como Murcia, ambas con un 11 %. Con porcentajes de un solo dígito figuran Sevilla y Huesca, ambas con un 9 %, Valencia con un 7 %, Santa Cruz de Tenerife con un 6 % y Barcelona con un 5 %. Por su parte, la presencia de este tipo de viviendas resulta residual en Oviedo, A Coruña, León, Bilbao y Burgos, donde solo representa el 1 % del mercado, mientras que en nueve capitales —Ceuta, Huelva, Ourense, Palencia, Pontevedra, Soria, Vitoria, Salamanca y Lugo— el peso de estos inmuebles carece de relevancia estadística.
En lo que respecta a las diferencias de precio, Barcelona encabeza la brecha del mercado inmobiliario, ya que las viviendas con piscina se venden a un precio un 242 % superior al de aquellas que no disponen de ella. Le siguen Teruel con una diferencia del 215 %, Tarragona con el 148 %, Bilbao con el 130 % y Lleida con el 114 %. Con un sobreprecio situado por encima del 50 % se posicionan Cuenca (97 %), León (92 %), Zaragoza (89 %), Valencia (87 %), Pamplona (83 %), A Coruña (82 %), Palma y Huesca (80 % en ambos casos), Melilla (79 %), Córdoba (77 %), Alicante y Málaga (76 % en ambos casos), Cáceres (71 %), Jaén (68 %), Badajoz (66 %), Santander (59 %), Santa Cruz de Tenerife (58 %),
Almería con su 56 % y Toledo (50 %).
Las menores brechas tarifarias entre pisos con y sin piscina se registran en Sevilla, donde el sobrecoste es del 36 %, Madrid, con un 38 %, y San Sebastián, con un 39 %. El contraste entre los datos de grandes metrópolis como Madrid y Barcelona responde a la planificación urbanística desarrollada durante los últimos lustros. Mientras que Madrid ha tenido margen para promover desarrollos urbanísticos de nueva construcción dotados de zonas comunes con piscina, Barcelona padece una mayor limitación geográfica para acometer nuevos proyectos, condicionada además por su proximidad a la franja costera.