El mercado de compraventa de vivienda en
Almería mantiene una dinámica de crecimiento sostenido al cierre del mes de agosto de 2026, consolidando subidas tanto en el ámbito provincial como en la propia capital. Según el último informe mensual de precios de venta elaborado por el portal inmobiliario Pisos.com, el precio medio de la vivienda en la ciudad de
Almería alcanzó los 1.626 euros por metro cuadrado en agosto. Esta cifra supone un repunte del 0,40% respecto a los 1.619 euros por metro cuadrado registrados en julio, así como un incremento interanual del 0,75% en comparación con el mismo mes del año anterior. En la dimensión provincial, el coste medio de los inmuebles residenciales se situó en 1.316 euros por metro cuadrado, lo que representa una revalorización mensual del 0,43% frente a los 1.311 euros por metro cuadrado del mes previo, y una elevación del 1,79% en el cómputo de los últimos doce meses.
Esta evolución positiva del mercado almeriense contrasta con el comportamiento general registrado en Andalucía durante el mismo periodo, donde las rentas de compraventa experimentaron un leve ajuste intermensual. El precio medio de la vivienda en la comunidad autónoma andaluza se fijó en 1.887 euros por metro cuadrado en agosto de 2026, descendiendo un 0,16% desde los 1.890 euros por metro cuadrado anotados en julio. No obstante, la trayectoria interanual en el territorio andaluz muestra una subida del 2,53%. De este modo, los precios en la provincia de
Almería continúan posicionándose notablemente por debajo del promedio andaluz. En el contexto de las distintas provincias de Andalucía, Granada lideró los incrementos anuales de todo el Estado español al registrar un ascenso del 4,76%, situando su precio medio en 1.573 euros por metro cuadrado. Le siguieron Cádiz con un precio de 2.011 euros por metro cuadrado tras subir un 3,16% anual a pesar de ceder un 0,28% en el mes; Sevilla con 1.766 euros por metro cuadrado, manteniéndose estable en el último mes y subiendo un 2,22% respecto al año pasado; Huelva con 1.346 euros por metro cuadrado y un alza mensual del 0,46% e interanual del 2,22%; y Córdoba con 1.122 euros por metro cuadrado, sufriendo un retroceso mensual del 0,08% y una subida anual del 1,84%. Por su parte, Málaga se consolidó como la provincia más cara de la comunidad autónoma y la cuarta de todo el Estado español con un importe de 3.492 euros por metro cuadrado, pese a bajar un 0,51% en el mes y subir un 2,30% anual, mientras que Jaén figuró como la provincia más asequible de Andalucía y la segunda más barata del Estado español con 779 euros por metro cuadrado, registrando un leve incremento del 0,23% mensual y del 0,81% anual.
En lo relativo a las capitales de provincia andaluzas, la ciudad de
Almería presenta un coste por metro cuadrado de 1.626 euros, situándose en un término intermedio dentro del panorama autonómico. La capital más cara de Andalucía sigue siendo Málaga, que con 3.948 euros por metro cuadrado ocupa además el quinto lugar en la clasificación del Estado español, tras registrar un descenso mensual del 0,89% y un crecimiento interanual del 2,26%. Le siguen Cádiz con 3.163 euros por metro cuadrado (subida mensual del 0,43% e interanual del 1,89%), Sevilla con 2.628 euros por metro cuadrado (bajada del 0,14% mensual y alza del 2,43% anual), Granada con 2.573 euros por metro cuadrado (bajada del 0,04% mensual y subida del 4,21% anual), Córdoba con 1.623 euros por metro cuadrado (alza mensual del 0,05% y anual del 1,45%), y Huelva con 1.542 euros por metro cuadrado (subida mensual del 0,51% y anual del 3,05%). En la parte más económica del ranking se sitúa Jaén, que se convierte en la capital con los inmuebles más baratos de todo el Estado español con una cotización media de 1.275 euros por metro cuadrado, tras experimentar un ascenso del 0,34% intermensual y del 1,42% interanual.
A escala estatal, el precio medio de la vivienda en el Estado español se situó en 2.461 euros por metro cuadrado durante el mes de agosto de 2026, lo que reflejó un imperceptible descenso intermensual del 0,03% pero una subida del 2,20% en comparación con agosto de 2025. En el análisis por comunidades autónomas, las mayores subidas mensuales se localizaron en la Región de Murcia con un 0,82%, Aragón con un 0,29% y Castilla y León con un 0,25%, en tanto que los mayores retrocesos afectaron a Baleares con un 0,38%, la Comunidad de Madrid con un 0,21% y Extremadura con un 0,20%. En términos interanuales, la Comunitat Valenciana lideró los repuntes estatales con un 3,83%, seguida por Cantabria con un 3,31% y la Comunidad de Madrid con un 2,80%, siendo Extremadura la única comunidad que registró una caída con un -0,38%. Las comunidades autónomas con los precios más elevados fueron Baleares con 5.160 euros por metro cuadrado, la Comunidad de Madrid con 4.614 euros, País Vasco con 3.327 euros, Cataluña con 2.939 euros y Canarias con 2.427 euros por metro cuadrado. Por contra, las más económicas resultaron ser Extremadura con 850 euros por metro cuadrado, Castilla-La Mancha con 964 euros, Castilla y León con 1.251 euros, Galicia con 1.490 euros y La Rioja con 1.500 euros por metro cuadrado.
En el comportamiento específico por ciudades a nivel estatal, Donostia-San Sebastián se mantuvo como la capital de provincia más cara de España al alcanzar los 6.676 euros por metro cuadrado, seguida por la ciudad de Madrid con 6.418 euros, Palma con 5.329 euros y Barcelona con 5.226 euros por metro cuadrado. En el extremo opuesto, tras Jaén (1.275 euros por metro cuadrado), las capitales más baratas fueron Zamora con 1.311 euros, Cáceres con 1.461 euros, Ciudad Real con 1.466 euros y Ávila con 1.504 euros por metro cuadrado. Las mayores revalorizaciones interanuales entre las capitales españolas las protagonizaron Ciudad Real con un 6,51%, Valencia con un 4,70% y Granada con un 4,21%, mientras que las únicas caídas correspondieron a Ourense (-0,98%), Huesca (-0,57%) y Valladolid (-0,36%). Según concluyen los analistas del informe de Pisos.com, el mercado residencial muestra un adelanto en la toma de decisiones de compra por parte de los adquirentes, impulsado tanto por la aversión a la pérdida ante futuras subidas de precios como por la expectativa de que los próximos movimientos de política monetaria puedan alterar las condiciones de acceso a la financiación hipotecaria.