El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha puesto en marcha la plataforma digital de Casa 47, una herramienta concebida como el buscador público de vivienda en alquiler asequible gestionado por el Estado español. Sin embargo, el catálogo con el que ha comenzado a operar esta plataforma excluye de forma total a la provincia de
Almería. De la oferta inicial que suma alrededor de 800 inmuebles repartidos en distintos puntos de la geografía del Estado español, no figura ni un solo piso ni casa disponible dentro del territorio almeriense ni en la ciudad de
Almería, lo que deja temporalmente a los residentes locales al margen de esta iniciativa estatal orientada a facilitar el acceso al arrendamiento.
Las viviendas habilitadas en esta primera etapa del portal de Casa 47 se focalizan exclusivamente en cinco territorios: la Comunitat Valenciana, Cataluña, Galicia, Asturias y Navarra. En estas zonas se han activado convocatorias con opciones de alquiler asequible que abarcan inmuebles con superficies comprendidas entre los 30 y los 160 metros cuadrados. Los precios mensuales ofertados en estas promociones oscilan desde un mínimo de 350 euros hasta un máximo de 1.066 euros en función de la localización y la dimensión del inmueble. Por ejemplo, en provincias valencianas como Castellón y Alicante la renta media se sitúa en 6,43 euros por metro cuadrado, mientras que en Valencia alcanza los 7,07 euros por metro cuadrado. Todos los contratos contemplan duraciones ampliadas de hasta 75 años, estructuradas en una fase inicial de 14 años prorrogables automáticamente, con precios topados orientados a no rebasar el 30% de la renta media de los arrendatarios.
A pesar de las previsiones planteadas por el Ejecutivo del Estado español para incorporar progresivamente otros 1.500 inmuebles adicionales al buscador público mediante unidades procedentes de activos bancarios reestructurados y nuevos desarrollos de suelo, la ausencia actual de viviendas en
Almería traslada la respuesta a la demanda de vivienda protegida a la gestión del ámbito provincial y autonómico. La disponibilidad real de inmuebles a precios asequibles en la provincia de
Almería continúa dependiendo de las iniciativas desarrolladas por las administraciones locales y por la
Junta de Andalucía.
En el municipio de
Almería, la promoción de inmuebles bajo protección pública ha estado encabezada históricamente por la Empresa Municipal de la Vivienda Almería XXI, entidad que ha desarrollado más de ochocientas viviendas protegidas distribuidas en promociones ubicadas en zonas como la Vega de Acá, Nueva Andalucía, Costacabana, La Pipa, Los Molinos y el Barrio Alto, combinando regímenes de venta tasada y alquiler con opción a compra adjudicados mediante sorteos notariales. De forma paralela, el parque de vivienda social y de promoción pública en los municipios almerienses está gestionado por la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía, organismo adscrito a la
Junta de Andalucía, que administra los inmuebles de titularidad autonómica destinados a atender las necesidades habitacionales de la población almeriense mientras se formalizan futuros despliegues estatales.