El alquiler en Almería resiste entre los más asequibles de España

El mercado del arrendamiento de vivienda en la provincia de Almería mantiene una posición de relativa moderación respecto al conjunto del Estado español, cerrando el mes de octubre con un precio medio de 9,5 euros por metro cuadrado en la ciudad de Almería y de 9,0 euros por metro cuadrado en la provincia de Almería. Estos datos, hechos públicos en el último informe sobre precios elaborado por idealista, muestran en la capital almeriense un repunte mensual del 0,8% y una variación trimestral estabilizada en el 0,0%, mientras que en la provincia de Almería el incremento mensual ha sido del 0,3% y el trimestral del 0,7%.

 

Esta radiografía de precios coincide con un momento de notable efervescencia social, sirviendo de antesala a la huelga general convocada para el próximo 11 de noviembre, cuyo detonante central ha sido la dificultad de acceso a la vivienda. Asimismo, este informe ve la luz tras haber sido desmantelada la acampada reivindicativa celebrada en la Puerta del Sol de Madrid, la cual concluyó tras la retirada progresiva de la mayoría de sus integrantes.

En el ámbito autonómico, la cuota media del alquiler en Andalucía ha alcanzado los 14,3 euros por metro cuadrado en octubre, registrando una subida del 1,3% respecto al mes anterior y del 0,5% en el cómputo trimestral, acumulando además un crecimiento interanual del 6,3%. Dentro del territorio andaluz, la provincia de Almería figura como una de las alternativas más económicas para los inquilinos. En comparación con la provincia de Almería y sus 9,0 euros por metro cuadrado, Málaga encabeza los precios provinciales con 18,8 euros por metro cuadrado tras subir un 0,1% mensual y un 0,2% trimestral, seguida por Cádiz con 11,5 euros por metro cuadrado a pesar de descender un 0,6% en el último mes y un 3,2% en el trimestre. Le siguen Sevilla con 12,1 euros por metro cuadrado sufriendo caídas del 0,6% mensual y 1,3% trimestral, Granada con 10,1 euros por metro cuadrado habiendo bajado un 1,1% en octubre y un 1,4% trimestral, Huelva con 10,0 euros por metro cuadrado recortando un 1,2% en el mes pero repuntando un 9,7% en el trimestre, Córdoba con 9,1 euros por metro cuadrado subiendo un 1,5% mensual y bajando un 0,1% trimestral, y Jaén con 7,0 euros por metro cuadrado, que se mantiene sin cambios en el mes y cae un 4,8% trimestralmente. En las capitales andaluzas, frente a los 9,5 euros por metro cuadrado de Almería, destacan los 16,7 euros por metro cuadrado de Málaga con un alza del 1,0% mensual y 2,0% trimestral, acumulando un 5,4% interanual; Sevilla con 13,4 euros por metro cuadrado tras caer un 0,3% en el mes y un 0,7% en el trimestre, subiendo un 3,3% interanual; Cádiz con 12,4 euros por metro cuadrado manteniéndose estable en el mes y descendiendo un 4,3% trimestral; Huelva con 10,8 euros por metro cuadrado ganando un 0,9% mensual y un 1,3% trimestral, acumulando un repunte interanual del 13,1%; Granada con 10,7 euros por metro cuadrado bajando un 1,0% en el mes y subiendo un 0,5% trimestral; Córdoba con 9,7 euros por metro cuadrado incrementando un 1,4% mensual y un 1,3% trimestral; y Jaén con 8,5 euros por metro cuadrado aumentando un 2,0% mensual y cediendo un 0,8% trimestral.

A escala de España, el precio medio del arrendamiento se ha fijado en 15,1 euros por metro cuadrado tras anotar una subida interanual del 5,6%, un ajuste trimestral a la baja del 1,1% y un ligero repunte del 0,1% respecto al mes precedente. Un total de 49 capitales analizadas por idealista han cerrado el periodo con alzas interanuales, figurando únicamente Lleida con un retroceso del 1,3% y Bilbao con un descenso del 1,0% como excepciones. El incremento interanual más acusado lo ha registrado Huesca con un 19,7%, seguida por Huelva con un 13,1%, Palencia con un 12,7%, Pontevedra con un 12,5%, Castellón de la Plana con un 12,0% y Ciudad Real con un 11,1%. Completan la lista de capitales con repuntes de doble dígito Toledo con un 11,0%, Oviedo con un 10,9%, Soria con un 10,5% y Cuenca con un 10,3%. En los principales mercados urbanos el comportamiento ha sido eminentemente alcista, con avances en Palma del 7,6%, Alicante del 5,6%, Málaga del 5,4%, Madrid del 4,5%, Valencia del 4,2%, Sevilla del 3,3%, San Sebastián del 1,0% y Barcelona del 0,3%. En la clasificación por cuantía, Madrid se sitúa como la capital más costosa del Estado español con 23,4 euros por metro cuadrado tras subir un 0,2% mensual y un 0,9% trimestral, seguida por Barcelona con 20,5 euros por metro cuadrado al crecer un 2,2% mensual y un 2,0% trimestral, Palma con 19,6 euros por metro cuadrado subiendo un 0,3% en el mes y un 2,2% en el trimestre, San Sebastián con 18,6 euros por metro cuadrado tras avanzar un 1,2% mensual y un 0,2% trimestral, Málaga con 16,7 euros por metro cuadrado, Valencia con 16,5 euros por metro cuadrado al registrar un alza del 1,4% mensual y un 0,9% trimestral, y Bilbao con 15,6 euros por metro cuadrado al ceder un 1,0% en el mes y un 1,9% trimestral. En el extremo opuesto, Cáceres con 8,2 euros por metro cuadrado cediendo un 0,6% en el mes y un 2,5% trimestral, Zamora con 8,4 euros por metro cuadrado perdiendo un 1,0% mensual y un 2,1% trimestral, y Jaén con 8,5 euros por metro cuadrado se posicionan como las capitales más económicas de España.

En la vertiente provincial, 48 de las 50 provincias españolas han cerrado el último año con encarecimientos en las rentas, lideradas por Huesca con un 12,1%, Toledo con un 11,5%, Cuenca con un 10,8%, Castellón con un 10,2%, Girona con un 9,9%, Palencia con un 9,5% y Ciudad Real con un 9,4%. Las únicas contracciones interanuales se han localizado en Guipúzcoa con un descenso del 1,4% y Álava con una caída del 1,1%. La provincia de Madrid, con 21,6 euros por metro cuadrado sin variaciones en el mes y con un alza trimestral del 0,6%, encabeza el listado de las más caras del Estado español, escoltada por Baleares con 20,6 euros por metro cuadrado tras incrementarse un 1,9% en el mes y un 2,9% en el trimestre. Tras ellas figuran Málaga con 18,8 euros por metro cuadrado, Barcelona con 17,4 euros por metro cuadrado ganando un 1,5% mensual y un 2,0% trimestral, Guipúzcoa con 16,1 euros por metro cuadrado bajando un 0,5% en octubre y un 1,7% en el trimestre, y Santa Cruz de Tenerife con 15,3 euros por metro cuadrado al subir un 0,4% mensual y ceder un 1,4% trimestral. En contraste, las provincias con los valores más asequibles son Jaén con 7,0 euros por metro cuadrado, junto a Ciudad Real, Cáceres y Badajoz, todas ellas igualadas en 7,7 euros por metro cuadrado.

El informe difundido por idealista confirma que la totalidad de las comunidades autónomas del Estado español experimentan subidas interanuales. Castilla-La Mancha ha registrado la mayor subida con un 8,5%, alcanzando un precio medio de 8,8 euros por metro cuadrado a pesar de ceder un 0,2% en el mes y un 1,2% en el trimestre. Le siguen Aragón con una subida interanual del 8,4% situándose en 11,1 euros por metro cuadrado, Asturias con un 8,1% situándose en 10,9 euros por metro cuadrado, Cantabria con un 7,0% alcanzando 11,8 euros por metro cuadrado, Castilla y León con un 6,4% situándose en 9,7 euros por metro cuadrado, Andalucía con un 6,3% y la Comunitat Valenciana con un 6,1% marcando 13,2 euros por metro cuadrado. Por debajo de la media estatal se sitúan los repuntes de Baleares con un 5,4%, Extremadura con un 5,4% marcando 7,7 euros por metro cuadrado, la Comunidad de Madrid con un 5,2%, La Rioja con un 4,7% estableciéndose en 9,4 euros por metro cuadrado, Galicia con un 4,6% marcando 9,8 euros por metro cuadrado, Canarias con un 4,5% situándose en 15,2 euros por metro cuadrado, Murcia con un 4,5% situándose en 9,4 euros por metro cuadrado y Cataluña con un 2,9% marcando 16,0 euros por metro cuadrado. Las menores subidas del conjunto estatal corresponden a Navarra con un 1,9% situándose en 10,7 euros por metro cuadrado y Euskadi con un 0,5% marcando 15,0 euros por metro cuadrado.

Analizando en profundidad la evolución mensual y trimestral recogida por idealista en otros puntos geográficos, en Aragón destaca la capital de Huesca con 10,1 euros por metro cuadrado tras bajar un 0,4% en el mes y un 1,7% en el trimestre, mientras que su provincia cotiza a 9,6 euros por metro cuadrado; Teruel capital se sitúa en 9,5 euros por metro cuadrado tras elevarse un 3,2% mensual y ceder un 1,7% trimestral, frente a los 8,0 euros por metro cuadrado de su provincia; y Zaragoza capital alcanza los 12,4 euros por metro cuadrado con un repunte del 0,6% mensual y del 1,0% trimestral, registrando la provincia zaragozana 11,6 euros por metro cuadrado. En Asturias, Oviedo marca 11,9 euros por metro cuadrado tras subir un 1,0% mensual y un 1,4% trimestral. En Cantabria, Santander llega a 12,9 euros por metro cuadrado con avances del 1,2% en octubre y del 3,6% trimestral. En las Islas Canarias, Las Palmas de Gran Canaria registra 14,7 euros por metro cuadrado subiendo un 0,7% mensual, con su provincia en 15,1 euros por metro cuadrado, mientras que Santa Cruz de Tenerife capital sube un 1,3% mensual y un 3,5% trimestral hasta los 14,2 euros por metro cuadrado. En Castilla y León, Ávila capital cotiza a 8,8 euros por metro cuadrado y su provincia a 8,0 euros por metro cuadrado; Burgos capital sube a 11,0 euros por metro cuadrado y su provincia a 10,0 euros por metro cuadrado; León capital se sitúa en 9,5 euros por metro cuadrado y su provincia en 8,3 euros por metro cuadrado; Palencia capital avanza a 9,5 euros por metro cuadrado tras subir un 1,2% en el mes y un 7,7% en el trimestre, con su provincia en 8,8 euros por metro cuadrado; Salamanca capital marca 10,6 euros por metro cuadrado y su provincia 10,3 euros por metro cuadrado; Segovia capital alcanza 13,5 euros por metro cuadrado y su provincia 12,0 euros por metro cuadrado; Soria capital llega a 9,8 euros por metro cuadrado y su provincia a 8,8 euros por metro cuadrado; Valladolid capital cotiza a 10,2 euros por metro cuadrado con su provincia en 9,8 euros por metro cuadrado; y Zamora capital se queda en 8,4 euros por metro cuadrado con su provincia en 7,9 euros por metro cuadrado.

Asimismo, en Castilla-La Mancha, Albacete capital se sitúa en 9,2 euros por metro cuadrado y su provincia en 8,3 euros por metro cuadrado; Ciudad Real capital registra 8,9 euros por metro cuadrado tras una subida mensual del 3,2% y trimestral del 5,0%, con su provincia en 7,7 euros por metro cuadrado; Cuenca capital cotiza a 9,0 euros por metro cuadrado tras subir un 1,6% en el mes y un 2,7% en el trimestre, frente a los 8,1 euros por metro cuadrado provinciales; Guadalajara capital marca 11,9 euros por metro cuadrado y su provincia 10,5 euros por metro cuadrado; y Toledo capital se establece en 11,2 euros por metro cuadrado con su provincia en 9,4 euros por metro cuadrado. En Cataluña, Girona capital registra 12,5 euros por metro cuadrado tras bajar un 1,9% mensual y un 2,9% trimestral, frente a los 13,8 euros por metro cuadrado de la provincia; Lleida capital baja a 8,7 euros por metro cuadrado y su provincia sube a 9,1 euros por metro cuadrado; mientras que Tarragona capital cotiza a 10,8 euros por metro cuadrado y su provincia a 9,9 euros por metro cuadrado. En la Comunitat Valenciana, Alicante capital registra 13,8 euros por metro cuadrado y la provincia de Alicante 12,8 euros por metro cuadrado; Castellón de la Plana sube un 2,1% mensual y un 2,4% trimestral hasta los 9,9 euros por metro cuadrado, con su provincia en 9,4 euros por metro cuadrado; y Valencia capital marca 16,5 euros por metro cuadrado frente a los 14,2 euros por metro cuadrado de la provincia valenciana. En Euskadi, Vitoria-Gasteiz cotiza a 12,8 euros por metro cuadrado tras subir un 3,9% en el mes y un 2,6% en el trimestre, situándose la provincia de Álava en 12,4 euros por metro cuadrado; San Sebastián llega a 18,6 euros por metro cuadrado; y Bilbao se sitúa en 15,6 euros por metro cuadrado con la provincia de Vizcaya en 15,2 euros por metro cuadrado. En Extremadura, Badajoz capital alcanza los 8,6 euros por metro cuadrado con su provincia en 7,7 euros por metro cuadrado, mientras que Cáceres capital marca 8,2 euros por metro cuadrado y su provincia 7,7 euros por metro cuadrado. En Galicia, A Coruña capital llega a 11,5 euros por metro cuadrado y su provincia a 9,8 euros por metro cuadrado; Lugo capital marca 8,7 euros por metro cuadrado y su provincia 8,0 euros por metro cuadrado; Ourense capital cotiza a 8,6 euros por metro cuadrado y su provincia a 8,1 euros por metro cuadrado; y Pontevedra capital sube un 3,2% mensual y un 3,6% trimestral hasta los 10,1 euros por metro cuadrado, con su provincia en 11,0 euros por metro cuadrado. En La Rioja, Logroño registra 10,0 euros por metro cuadrado. En Murcia, la capital se sitúa en 9,9 euros por metro cuadrado frente a los 9,4 euros por metro cuadrado de la provincia. En Navarra, Pamplona alcanza los 11,8 euros por metro cuadrado tras ganar un 1,2% mensual y un 0,7% trimestral. Por último, Melilla se establece en 11,2 euros por metro cuadrado tras ceder un 0,6% en el último mes. Todos estos indicadores configuran el panorama previo ante el que la provincia de Almería encara las próximas semanas de movilización social.