La provincia de Almería registró un incremento interanual del 8,6% en el precio medio de la vivienda durante el tercer trimestre de 2025, situando el valor en 1.266 €/m². Este dato se desprende del más reciente Informe de Vivienda, un estudio elaborado por el departamento de Research de una compañía líder en consultoría, valoración y servicios técnicos, con fecha del 13 de octubre de 2025.
Este aumento en Almería forma parte de la tendencia alcista observada en toda la Comunidad Autónoma de Andalucía, donde el precio medio ha alcanzado los 1.565 €/m², lo que representa una subida interanual del 10,2%. A pesar de este notable incremento, el precio en la Comunidad se mantiene por debajo de la media del Estado español, que se situó en 1.886 €/m² tras un crecimiento del 13,8%.
En el contexto de las provincias andaluzas, Almería se mantiene por debajo del precio medio andaluz. El estudio señala que Málaga lidera el mercado con 2.892 €/m² (+12,4%), seguida por Cádiz con 1.761 €/m² (+10,6%), Granada con 1.377 €/m² (+10,1%), Sevilla con 1.348 €/m² (+7,7%), y Huelva con 1.314 €/m² (+11,1%). Por debajo de Almería se encuentran Córdoba con 1.086 €/m² (+2,3%) y Jaén como la más asequible con 827 €/m² (+1,1%). El encarecimiento de la vivienda es una realidad generalizada, pues el precio medio ha aumentado en todas las Comunidades Autónomas, con alzas superiores al 10% en lugares como la Comunidad de Madrid, Cantabria, Comunidad Valenciana, Principado de Asturias, Región de Murcia y Baleares.
Aceleración del alquiler en la provincia
En cuanto al mercado del alquiler, Almería se sitúa con un precio medio de 9,25 €/m² al mes, lo que supone un aumento interanual del 7,7%. El precio medio en la Comunidad Autónoma de Andalucía se ubicó en 10,98 €/m² al mes, con un aumento del 8,0%. Una vez más, Málaga concentra los precios más elevados de alquiler en la Comunidad con 16,93 €/m² (+10,8%), seguida por Cádiz con 11,48 €/m² (+7,3%), Sevilla con 11,35 €/m² (+10,7%) y Huelva con 10,23 €/m² (+7,6%). Granada presenta un arrendamiento medio de 9,89 €/m² (+7,2%). Por debajo de Almería se encuentran Córdoba con 8,29 €/m² (+9,8%) y Jaén con 5,99 €/m², la más económica, pese a registrar la mayor subida regional con un 11,2%.
A nivel del Estado español, la presión alcista en el mercado del alquiler se mantiene, con aumentos generalizados en la mayoría de las provincias. Las provincias con los alquileres más asequibles se concentran en Jaén y Cáceres.
Andalucía a la cabeza en actividad constructora
El informe subraya que la Comunidad Autónoma de Andalucía continúa liderando la promoción de vivienda en España, un trimestre más. Concentra el 24,7% del total de visados de dirección de obra nueva a nivel del Estado español, superando a la Comunidad Valenciana (14,3%) y la Comunidad de Madrid (13,1%). Además, este patrón se repite en las certificaciones finales de obra, donde Andalucía acumula el 26,1% del total estatal.
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