El debate sobre el acceso a la vivienda se ha consolidado como el eje central de la agenda política en España, hasta el punto de desencadenar el adelanto de las elecciones generales fijadas para el próximo 29 de noviembre. La falta de acuerdo parlamentario y la consecuente no validación en el Congreso de los Diputados de los dos decretos leyes que propuso el Gobierno en materia residencial precipitaron la convocatoria de los comicios, situando la escasez de inmuebles asequibles en el centro del debate público. Sin embargo, mientras la discusión política se focaliza en las reformas legislativas y en el incremento de la oferta de protección pública, existen vías alternativas en el mercado inmobiliario donde la oferta disponible queda sistemáticamente desierta por el desconocimiento de los ciudadanos sobre los mecanismos para acceder a ellas, como ocurre con las subastas públicas de inmuebles.
Un análisis de los resultados del Portal de Subastas del Boletín Oficial del Estado (BOE), realizado por el portal especializado Subastas de Viviendas (
subastasdeviviendas.es) con fecha de corte a 12 de octubre de 2026, pone de manifiesto que en la provincia de
Almería casi la mitad de los lotes residenciales no llegan a registrar ni una sola puja. En concreto, durante la ventana de análisis que abarca los cierres comprendidos entre el 25 de septiembre de 2025 y el 7 de octubre de 2026, 100 de los 217 anuncios o lotes de vivienda analizados concluyeron sin postores, lo que supone un 46,1 % del total. Este porcentaje sitúa a la provincia de
Almería sustancialmente por encima de la media registrada en el conjunto de España, donde la tasa de inmuebles sin pujas se queda en el 31,3 %, situando al territorio almeriense entre los de mayor proporción de subastas desiertas de todo el Estado español dentro de aquellas provincias que cuentan con una muestra estadísticamente suficiente.
En Almería, el 46,1 % de los lotes analizados cerró sin recibir pujas. Imagen generada con IA de OpenAI
El estudio de Subastas de Viviendas introduce matices técnicos clave para interpretar de manera rigurosa estas cifras de mercado. Entre los 117 resultados almerienses que presentan un ratio utilizable, la puja máxima mediana equivalió al 70,0 % del valor consignado en la subasta. No obstante, los analistas de la plataforma recuerdan que la puja máxima alcanzada no debe confundirse con el precio final de adjudicación del inmueble ni constituye una prueba directa de un descuento efectivo respecto a los precios del mercado libre. Asimismo, se precisa que la unidad de recuento utilizada en el análisis es el anuncio o lote y no necesariamente el inmueble individual, al tiempo que se advierte de que el catálogo del BOE no supone una estadística oficializada y que su cobertura respecto al periodo estudiado es incompleta.
La actualización de los datos extraídos tras el cierre formal del informe publicado confirma esta misma tendencia estructural en los municipios de la provincia. Al incorporar las subastas publicadas por el BOE con posterioridad a la fecha de corte original, el volumen total de resultados ascendió a 260 lotes, de los cuales 126 finalizaron sin pujas, dejando la proporción provincial en un 48,5 %. Al agrupar los núcleos urbanos en sus respectivos municipios —integrando zonas como Almerimar y Matagorda dentro de
El Ejido, El Alquián dentro de
Almería, y Campohermoso o San José dentro de
Níjar— se observan notables variaciones locales. En
Roquetas de Mar, sobre un total de 83 resultados procedentes de 75 subastas independientes, 45 quedaron desiertos, lo que representa un 54,2 %. Por su parte, en
El Ejido se contabilizaron 80 resultados, con 25 desiertos, equivalentes a un 31,3 %. En el municipio de
Vícar, 25 de los 27 resultados quedaron sin ofertas, lo que supone un 92,6 %, si bien este elevado porcentaje responde a solo cuatro expedientes de subasta divididos en múltiples lotes. En la ciudad de
Almería, los datos reflejan 25 resultados, de los cuales 11 terminaron sin recibir ninguna puja, lo que arroja una tasa del 44,0 %.
En el resto de localidades de la provincia con volúmenes inferiores a diez resultados, las cifras se leen en términos de recuento absoluto dado que los porcentajes no resultan representativos para la comparación entre municipios. En
Cuevas del Almanzora se registraron cinco resultados con una subasta desierta; en
Garrucha y en
Huércal de Almería se dieron cinco resultados en cada municipio, con cuatro de ellos sin pujas respectivamente; en
Vera de cinco resultados solo uno quedó desierto; mientras que en
Mojácar los cuatro resultados registrados recibieron pujas. En otros quince municipios de la provincia, con uno o dos expedientes cada uno, se computaron 21 resultados en total, de los que 10 finalizaron sin ofertas. Toda esta radiografía evidencia que, en el contexto previo a los comicios donde la vivienda monopoliza las propuestas políticas en España, existen mecanismos oficiales y adjudicaciones de inmuebles que continúan pasando inadvertidos para la ciudadanía en la provincia de
Almería.
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