La Empresa Municipal de la Vivienda ‘Almería XXI’ ha adjudicado las obras de una nueva promoción de vivienda impulsada en la Vega de Acá, en el sector SUP-ACA-07. El acuerdo adoptado en el seno del Consejo de Administración de la Empresa Municipal, presidido por la alcaldesa, María del Mar Vázquez, adjudica esta nueva promoción, un edificio plurifamiliar para 74 VPO en régimen de venta, con trasteros y garajes, a la mercantil ‘Avanzasi S.L.U.’
Las obras de construcción de esta nueva promoción, como parte de uno de los sectores en pleno desarrollo en la Vega de Acá, próximo a La Goleta, se adjudican por importe total de 10.462.114,13 euros (IVA del 10% incluido) y un plazo de ejecución de veinte meses. A la licitación de esta promoción se han presentado seis ofertas.
La concejala de Urbanismo y Vivienda y consejera delegada de ‘Almería XXI’, Eloísa Cabrera, ha destacado este nuevo paso en el compromiso municipal de seguir impulsando la construcción de vivienda pública en la capital, recordando el objetivo marcado para esta corporación de alcanzar la construcción, a lo largo de la presente corporación, de seiscientas viviendas, cifra esta que duplicará el número inicial de las comprometidas para el periodo 2023-2027.
Esta nueva promoción de vivienda pública, primera que en esta Corporación se va a edificar en la Vega de Acá, prevé su inicio de obra después del verano, como así ha avanzado al término del Consejo de Administración su consejera, Eloísa Cabrera.
Sobre una superficie de parcela de 2.716 metros cuadrados de superficie, dentro del sector SUP-ACA-07/802, se levantará esta nueva promoción de vivienda pública, con 74 viviendas en régimen de venta y el mismo número de plazas de garaje y trasteros. El proyecto constructivo, con una edificabilidad total de 7.321.80 m², ha sido diseñado por Góngora Arquitectos.
Descripción del proyecto
El proyecto se desarrolla en un edificio unitario con dos portales y 2 cajas de escaleras, que se levanta sobre dos plantas de sótano superpuestas, destinadas a plazas de garaje y trasteros en número de 74, de forma que cada vivienda tiene vinculada una plaza de garaje y un trastero. Con dos plantas sótanos bajo rasante, el edificio contará con una altura de bajo + siete y con fachada a las calles Árbol del Caucho y Periodista Manuel Falces Aznar.
Desde cada nivel del garaje, es decir, desde cada una de sus plantas, existe un acceso peatonal directo a las dos escaleras. El acceso de vehículos al garaje se realizará mediante rampa desde la calle Árbol del Caucho, localización más idónea para el mejor aprovechamiento de la parcela.
El conjunto edificado sobre rasante tiene acceso desde la calle Periodista Manuel Falces Aznar y se llega a los respectivos portales a través de un soportal, tras un recorrido claro por los espacios libres de la parcela adecuadamente pavimentados.
El conjunto residencial se considera integrado por dos edificios designados como 1 y 2, que se articulan entorno a un amplio patio central con dos cajas de escalera simétricamente localizadas. Cada una de estas cajas de escalera permite el acceso a 5 viviendas por planta.
Planta Baja: Presenta un soportal continuo en todo su frente a los espacios libres de parcela, desde este soportal se accede a cada uno de los portales y a un espacio de uso comunitario para cada edificio, así como a un pequeño local compartido para aparcamiento de bicicletas.
Los portales simétricamente dispuestos localizan todas las superficies requeridas por los distintos servicios de agua, electricidad, telecomunicaciones, residuos y cuarto de limpieza, así como dos viviendas en cada uno de ellos que disponen en su frente de un amplio espacio privado por vivienda. De estas viviendas en planta baja, tres se destinan al uso de personas con movilidad reducida.
Plantas Tipo: En estas plantas, seis en total, se ubican por planta en cada edificio 4 viviendas de 3 dormitorios y 1 de dos dormitorios, lo que totaliza entre los dos edificios 60 viviendas.
Planta Séptima: Esta planta es la última del edificio, estando solo por encima de ella los torreones de acceso a cubierta. En ella se sitúan diez viviendas de dos dormitorios, cinco por cada escalera.
El conjunto de plantas descrito suma un total 74 viviendas. 52 viviendas serán de tres dormitorios, con una superficie de 78,75 m² útiles; y 22 viviendas de dos dormitorios, con una superficie de 63 m² útiles. Todas las viviendas dispondrán en su frente de fachada de una amplia terraza. Las plazas de garaje cuentan con una superficie útil de 12,50 m² y los trasteros varían entre los 6,65 m² y los 12,08, en su caso superficie construIda.
Actualmente, ‘Almería XXI’ tiene en proceso de construcción más de cien viviendas y en sus previsiones está ejecutar, en lo que resta de Corporación, nuevas promociones en la Vega de Acá, en su caso también en venta; y en Nueva Andalucía y Barrio Alto, apostando en su caso por VPO en alquiler con opción a compra, en respuesta a la mayor demanda que se viene produciendo de este tipo de vivienda en la ciudad. Desde su inicio en 2005, ‘Almería XXI’, ha entregado 1.053 viviendas de nueva construcción en 17 promociones y el objetivo es seguir promoviendo vivienda pública, respondiendo a las necesidades de los almerienses y al problema que hoy supone la falta de vivienda.
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