La Empresa Municipal de Vivienda ‘Almería XXI’ ha dado luz verde a la licitación de las obras para la construcción de un nuevo edificio plurifamiliar en la Vega de Acá, en la capital de Almería. El proyecto contempla un total de 92 Viviendas Protegidas, que se ofrecerán en régimen de venta, además de locales comerciales, trasteros y garajes.
Esta decisión fue tomada en la reunión del Consejo de Administración de ‘Almería XXI’ celebrada el pasado 25 de noviembre. La promoción se ubicará específicamente en la parcela RPA 1/1 del sector SUP-ACA 09/802.
Según la información extraída del proyecto, redactado por ‘Lotoarq S.L.P.’, y tras la obtención de la correspondiente licencia municipal de obras y calificación provisional, la licitación de las obras se llevará a cabo próximamente. El presupuesto de licitación asciende a 13.209.548,97 euros, incluyendo el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), y el plazo de ejecución previsto para los trabajos es de 24 meses.
Para respaldar esta inversión, el Pleno del Ayuntamiento de Almería, en su sesión del 27 de agosto, autorizó un préstamo hipotecario con la entidad Caixabank por un importe máximo de 19.762.257,94 euros.
La concejala de Urbanismo, Vivienda y Fiestas Mayores, y consejera delegada de ‘Almería XXI’, Eloísa Cabrera, ha avanzado que el objetivo es iniciar los trabajos constructivos de esta nueva promoción durante el primer trimestre de 2026, contribuyendo así a la expansión de la zona de la Vega de Acá.
Esta actuación se suma a otras promociones de ‘Almería XXI’ que ya se encuentran en marcha, incluyendo desarrollos en el Casco Histórico, Nueva Andalucía y otra promoción anterior en la Vega de Acá. La consejera delegada ha destacado que estos proyectos se enmarcan en el objetivo del gobierno municipal de alcanzar la construcción de más de 600 viviendas en la actual corporación, abarcando regímenes de venta, alquiler y alquiler con opción a compra.
Detalles del proyecto constructivo en la Vega de Acá
El nuevo proyecto constructivo, con una edificabilidad total de 13.020,84 metros cuadrados, se desarrollará sobre una parcela de 3.742,56 metros cuadrados. El diseño plantea un conjunto de dos edificios dispuestos longitudinalmente de norte a sur.
El portal 1, orientado al este, se compondrá de planta baja más 7 plantas sobre rasante, albergando 53 viviendas plurifamiliares, 3 ascensores, pasillos comunes y un portal. En su planta baja, dispondrá de una agrupación de 20 trasteros y un local comercial con acceso desde la vía pública. El portal 2, por su parte, tendrá planta baja más 5 plantas sobre rasante, destinadas a 39 viviendas plurifamiliares, con 2 ascensores, una agrupación de 22 trasteros en planta baja y un local proyectado para sala social y aseos anexos, para uso de la Comunidad de propietarios.
En conjunto, la promoción ofertará 92 viviendas de nueve tipologías distintas: 74 de ellas serán de 3 dormitorios (incluyendo 4 adaptadas), 10 serán de 2 dormitorios y 8 serán de 4 dormitorios.
Ambos edificios estarán interconectados bajo rasante por un sótano aparcamiento, donde se han proyectado 92 plazas de aparcamiento, una por vivienda, y 19 trasteros adicionales, algunos de ellos vinculados a las plazas. El acceso al garaje se realizará mediante una rampa descubierta ubicada en el extremo sureste de la parcela, con entrada desde la Avenida Cánovas del Castillo.
La cubierta superior de ambos edificios será plana y transitable desde cada escalera, estando prevista para uso comunitario y para la ubicación de instalaciones. El proyecto se completará con la urbanización de la zona de parcela no ocupada por los edificios, dotándola de zonas verdes y senderos peatonales, con acceso peatonal principal desde la calle Nueva Sortina, en el extremo norte de la parcela.
Trayectoria de ‘Almería XXI’
La Empresa Municipal ‘Almería XXI’ suma esta promoción a su ya extensa actividad en la provincia. Hasta la fecha, ha completado dieciocho promociones, entregando 1.055 viviendas a sus propietarios. Actualmente, se encuentran en plena ejecución cuatro promociones: dos en Nueva Andalucía (61 viviendas en venta y 33 en alquiler), una en San Cristóbal (4 en alquiler) y otra en la Vega de Acá (74 en venta).
Adicionalmente a la promoción cuya licitación se ha anunciado, ‘Almería XXI’ tiene en trámite de ejecución otras cuatro promociones: dos en San Cristóbal, una más en la Vega de Acá y otra en Nueva Andalucía, con un total de 177 viviendas proyectadas. También se encuentra en fase de concurso la contratación de servicios para la redacción de proyectos, dirección de obras y estudio de seguridad y salud para el desarrollo del PERI-NAN-02/106, en el Barrio Alto, donde se prevé la construcción de más de un centenar de viviendas destinadas a alquiler en cinco parcelas distintas.
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