La concejala de Urbanismo, Vivienda y Fiestas Mayores, Eloísa Cabrera, ha presentado esta mañana la aprobación inicial de la mayor ampliación del Catálogo de Edificios y Espacios Protegidos realizada desde la entrada en vigor del PGOU de 1998. La propuesta será elevada, previsiblemente el próximo viernes, a la Junta de Gobierno Local para su aprobación inicial.
Acompañada por Eva Rodríguez, Jefa de Servicio Técnico de la Gerencia de Urbanismo, Cabrera ha destacado que esta ampliación supone “un nuevo paso firme en el compromiso del Equipo de Gobierno con la protección, conservación y puesta en valor del patrimonio de nuestra ciudad”.
127 nuevos bienes protegidos
El documento incorpora al Catálogo un total de 127 bienes:
- 76 inmuebles de patrimonio arquitectónico.
- 51 fichas de patrimonio etnológico.
Se trata de la cuarta ampliación tramitada en las dos últimas corporaciones municipales, tras las aprobadas definitivamente en 2021 (Modificación Puntual nº 63) y en 2022 (Modificaciones Puntuales nº 75 y nº 77), que permitieron incorporar 65 inmuebles al Catálogo municipal.
Entre los edificios incluidos en anteriores ampliaciones figuran los Depósitos de Santa Isabel, el Faro del muelle de poniente, el Cortijo Góngora, el Cortijo Romero, los quioscos de acceso a los Refugios de la Guerra Civil, el Antiguo Preventorio, el Palacio de los Marqueses de Cabra o la Ermita de Torregarcía, entre otros.
Protección arquitectónica con distintos niveles
La ampliación hoy presentada contempla la inclusión de inmuebles en distintos niveles de protección, conforme a los seis grados previstos en el Catálogo municipal:
Nivel 3 (Protección Tipológica): 8 edificios, entre ellos el Colegio de la Milagrosa o Las Adoratrices. Este nivel garantiza la conservación de la fachada, la primera crujía y elementos tipológicos como patios o escaleras.
Nivel 4 (Protección Parcial): 42 edificios, con conservación obligatoria de fachada, especialmente en zonas como La Almedina, calle Las Cruces, calle Descanso, General Luque o Murcia.
Nivel 5 (Protección Ambiental): 25 edificios, valorados por su integración en el entorno urbano, en calles como Clarín, Fructuoso Pérez, Lepanto o San Ildefonso.
Nivel 6 (Protección de Elementos Arquitectónicos): 1 elemento, correspondiente a un inmueble en calle Descanso.
La mayoría de los edificios se ubican en el Conjunto Histórico o en su entorno inmediato, reforzando la preservación de calles emblemáticas como Almedina, Moreda o Las Cruces.
La concejal ha subrayado que “proteger no significa bloquear el desarrollo”, aclarando que el documento garantiza la compatibilidad entre la conservación patrimonial y la mejora de las condiciones de habitabilidad. Así, se permitirán intervenciones como la agrupación de parcelas, la adecuación al PGOU 98, el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación y la mejora de las condiciones de vida de los residentes .
Refuerzo del patrimonio etnológico
En el apartado etnológico, el Catálogo se amplía con 51 nuevas fichas que incluyen murallas, torreones, torres vigía, aljibes, balsas y enclaves arqueológicos.
Entre los elementos recogidos o actualizados figuran La Alcazaba, los torreones de la Avenida del Mar, lienzos de muralla, el aljibe recuperado en La Hoya, el monumento del Sagrado Corazón, Los Coloraos, los aljibes vinculados al Canal de San Indalecio, la torre de La Garrofa, la del Perdigal o el Puente de la Rambla del Torrejón, parte del denominado Camino Viejo.
Con ello, el Ayuntamiento amplía la protección más allá del edificio urbano para abarcar también el territorio y la memoria colectiva del municipio. Un trabajo este, realizado por el arquitecto redactor del documento, Gerardo Francisco Úbeda, que la concejala de Urbanismo ha felicitado desde el punto de vista de su proyección y complejidad.
Procedimiento y participación pública
Tras la entrada en vigor de la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA), esta ampliación, como Instrumento Complementario, seguirá un procedimiento análogo al de un Estudio de Detalle.
- Aprobación inicial en Junta de Gobierno Local.
- Periodo de información pública de 20 días, que el Ayuntamiento ampliará previsible y voluntariamente a 30 días.
- Reuniones con colectivos y entidades interesadas.
- Resolución de alegaciones.
- Aprobación definitiva en Pleno.
El documento, como así ha destacado la técnico municipal, Eva Rodriguez, incorpora aportaciones y/o sugerencias de colectivos y/o asociaciones patrimoniales y de la Delegación Territorial de Cultura en el marco de la revisión del PGOU, reconociendo esta ampliación como “la más complicada y comprometida que se ha llevado a cabo desde el Ayuntamiento”. Un trabajo “minucioso”, como así ha destacado la Jefa de Servicio Técnico de la Gerencia Municipal de Urbanismo, explicando un proceso “en el que hemos intentado ir salvando y recuperando elementos que le aportan algo a la ciudad, englobados ahora en distintos grados de protección”.
Estrategia para la revitalización del Casco Histórico
La ampliación del Catálogo se enmarca en la estrategia municipal de recuperación del Casco Histórico como motor patrimonial, cultural, turístico y económico. En este contexto, la concejal ha avanzado la creación de una futura Comisión Consultiva de Condiciones Estéticas y Ambientales en el Conjunto Histórico, orientada a reforzar la preservación y mejora de los valores patrimoniales.
“Proteger nuestro patrimonio es responder a una demanda social histórica, reforzar nuestra identidad e impulsar la transformación de la ciudad desde el respeto a su memoria”, ha concluido Cabrera, expresando su deseo de que la propuesta cuente con el respaldo unánime de los grupos políticos en su aprobación definitiva.
Agenda
Si (
No(
