La Junta ahorrará 4,5 millones en alquileres públicos en Andalucía

El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha dado luz verde a una importante medida que permitirá un ahorro significativo en los alquileres de edificios públicos. A través de la autorización para sustituir los contratos de arrendamiento vigentes de la Empresa Pública de Gestión de Activos (Epgasa), se prevé un incremento del ahorro anual en 4,5 millones de euros.

Este acuerdo es parte del proceso de reconfiguración de Epgasa, que se enmarca dentro de la Auditoría del Sector Público Andaluz. Con esta acción, se pone fin a la operación conocida como Sale & Leaseback, iniciada en 2010, cuando la Junta vendió ocho edificios a su propia empresa pública para obtener liquidez sin aumentar el endeudamiento. En total, estos inmuebles fueron vendidos por 93 millones de euros y luego alquilados nuevamente a la Junta al precio de mercado.

Edificios involucrados y su impacto

Los edificios que forman parte de esta operación están ubicados en las provincias andaluzas, concretamente en Sevilla, Málaga y Huelva. En Sevilla, se encuentran los inmuebles situados en Plaza Nueva números 4 y 5; calle Seda nave 5; calle Castelar número 22; y avenida de La Palmera número 41. En Málaga, se incluyen los edificios ubicados en avenida de la Aurora número 47 y calle compositor Lehmberg número 22. Por último, en Huelva están los inmuebles en calle Mora Claros número 4 y calle Los Mozárabes número 4. Estos edificios albergan a unos 2.500 empleados públicos.

La iniciativa forma parte del Plan de Reestructuración de Edificios Públicos, impulsado por la Consejería de Economía, Hacienda, Fondos Europeos y Diálogo Social. Este plan tiene como objetivo optimizar todos los inmuebles y bienes infrautilizados o en desuso pertenecientes a la Junta, buscando así maximizar el ahorro en alquileres relacionados con sedes públicas.

Un contexto más amplio

No es la primera vez que se llevan a cabo este tipo de operaciones para obtener liquidez inmediata. En 2014, por ejemplo, la Junta vendió 70 inmuebles a un fondo inversor por un total de 300 millones de euros, aunque esto implicaba un compromiso posterior de abonar hasta 700 millones hasta el año 2035. Sin embargo, en el año 2023, dentro del esfuerzo por ahorrar y poner en valor el patrimonio público andaluz, la Junta recompró esos mismos inmuebles, logrando un ahorro estimado futuro cercano a los 100 millones de euros en alquileres y un ahorro anual aproximado de 22 millones, lo que permitió recuperar la propiedad completa sobre dichos edificios.

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