El mercado de la vivienda en régimen de alquiler en la provincia de Almería mantiene una tendencia al alza, aunque su evolución muestra un ritmo más contenido en comparación con otros puntos de la Comunidad Autónoma.
Según los datos del último informe de precios correspondiente al cierre de 2025, el coste de los arrendamientos en la provincia ha registrado un incremento interanual del 7,5 por ciento. Este repunte sitúa el precio medio de la capital en 9,1 euros por metro cuadrado, una cifra que permite a Almería consolidarse como una de las zonas más económicas para acceder a una vivienda en el territorio andaluz.
En el contexto de la Comunidad Autónoma, el encarecimiento general del alquiler ha sido más pronunciado, alcanzando una media de 13 euros por metro cuadrado tras una subida anual del 9,9 por ciento. Esta evolución regional se ha visto impulsada por un incremento trimestral del 4,9 por ciento y una subida del 2 por ciento solo en el último mes del año. A pesar de que la tendencia en Almería es claramente alcista, la provincia se sitúa por debajo de estos promedios, figurando entre las demarcaciones con menores aumentos interanuales, superada únicamente por Granada, donde el alza fue del 6,2 por ciento. Junto a Cádiz, con un 7,4 por ciento, y Córdoba, con un 7,6 por ciento, Almería se distancia de los fuertes repuntes experimentados en otras provincias como Jaén, donde los precios subieron un 11,1 por ciento, o Málaga y Sevilla, ambas con incrementos del 9,3 por ciento.
En lo que respecta a las capitales andaluzas, la ciudad de Almería ha experimentado una subida del 5,3 por ciento en sus rentas mensuales. Con los mencionados 9,1 euros por metro cuadrado, se posiciona como la tercera capital más barata de la Comunidad Autónoma, solo por detrás de Jaén, que marca 8,2 euros por metro cuadrado, y Córdoba, con 9 euros. En el extremo opuesto del mapa autonómico se sitúa Málaga, que lidera los precios tanto a nivel provincial, con 16,6 euros, como en su capital, que alcanza los 15,8 euros por metro cuadrado. Sevilla le sigue en esta clasificación con 12,9 euros en la capital y 11,7 euros en la provincia. Por su parte, Jaén, a pesar de haber liderado las subidas porcentuales recientes, continúa ofreciendo los precios más bajos con una media provincial de 6,3 euros.
La situación del mercado inmobiliario está marcada por una notable escasez de vivienda disponible, lo que genera una presión creciente sobre los demandantes. Los análisis del sector advierten de que la competencia entre posibles inquilinos se ha intensificado de forma drástica, dándose situaciones en las que los propietarios reciben decenas de contactos por cada anuncio publicado. Este escenario está derivando en una selección más rigurosa de los perfiles, en la que las familias ya no solo compiten por el precio final, sino por ofrecer las mayores garantías económicas posibles. Este fenómeno podría estar provocando la exclusión de determinados sectores de la ciudadanía que, aun teniendo capacidad económica, no cumplen con los niveles de riesgo exigidos por los arrendadores.
A nivel estatal, el mercado del alquiler también refleja una presión constante al alza. Al finalizar el cuarto trimestre de 2025, el precio medio en España creció un 8,5 por ciento interanual, estableciéndose en 14,7 euros por metro cuadrado. Dentro del Estado español, Barcelona se mantiene como la ciudad con los precios más elevados, alcanzando los 23,8 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid con 22,7 euros y Palma con 18,3 euros. Ante esta coyuntura, se ha realizado un llamamiento desde el sector para abordar la falta de oferta como eje principal para estabilizar los precios en los próximos meses.
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