Más de 1.700 andaluces acceden a su primera vivienda con aval de la Junta

El Consejo de Gobierno ha dado a conocer los resultados del programa Garantía Vivienda Andalucía, una iniciativa que ha permitido a 1.719 andaluces adquirir su primera vivienda gracias al aval hipotecario proporcionado por la Junta de Andalucía. Este programa, destinado a personas de hasta 40 años, cubre el 100% del costo de la vivienda, con un 20% garantizado por la Junta y el 80% restante financiado por entidades bancarias.

Lanzado a mediados de 2023 como parte de las medidas urgentes del Plan Social y Económico para el Impulso de Andalucía, este programa surgió en respuesta a las dificultades que enfrentan los jóvenes para acceder a una vivienda. Se inspira en prácticas internacionales exitosas en políticas de ayuda a la compra y se adelantó un año a una propuesta similar del Gobierno español.

Impacto en el mercado inmobiliario

El programa no solo ha sido un apoyo vital para aquellos andaluces que buscaban su primer hogar, sino que también ha actuado como un motor para reactivar el mercado inmobiliario y fomentar la actividad económica y el empleo. Hasta ahora, las operaciones generadas bajo este aval hipotecario han superado los 200 millones de euros.

Los interesados en beneficiarse del Garantía Vivienda Andalucía pueden hacerlo a través de casi 2.500 oficinas de ocho entidades financieras asociadas: Caixabank, Cajamar, Cajasur, Caja Rural de Granada, Caja Rural del Sur, Ibercaja, Santander y Unicaja. Una vez obtenido el préstamo preconcedido, la Junta resuelve la concesión de la garantía y posteriormente se formaliza el préstamo.

Requisitos para acceder al programa

Las entidades colaboradoras son responsables de verificar que los solicitantes cumplen con los requisitos establecidos. Estos incluyen estar empadronados en un municipio andaluz, tener menos de 40 años y destinar la vivienda adquirida como domicilio habitual durante al menos dos años tras la compra. Las garantías hipotecarias están disponibles exclusivamente para quienes compran su primera vivienda, ya sea nueva o usada, libre o protegida.

El aval hipotecario abarca viviendas con un precio máximo de referencia general de 295.240 euros, aunque este límite puede incrementarse en un 20% para aquellas propiedades clasificadas energéticamente como A o B. Además, es esencial que los solicitantes estén al corriente con sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.

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